Construindo Com Eficiência: Segredos e Dicas!
Para construir com eficiência é preciso muito planejamento, porque construções demandam tempo, dinheiro, decisões difíceis e equilíbrio para lidar com um ou outro imprevisto. Abaixo, nós falamos sobre algumas questões importantes para quem vai começar a construir.
Se é o seu caso, continue conosco!
O que você precisa saber antes de começar a construir?
Antes de começar a construir, se você ainda vai comprar o terreno, é preciso pensar no propósito da obra.
Pode ser uma boa ideia fazer obras residenciais em locais mais afastados da cidade, mas não podemos dizer o mesmo para construções comerciais.
Feito isso, atente-se à burocracia: é preciso que todos os documentos do terreno estejam em dia!
O próximo passo é fazer um projeto com profissionais da área (arquiteto ou engenheiro civil), que atenda às suas necessidades. Com ele em mãos, é possível solicitar o alvará da obra, para começar a construir.
Na hora da compra de materiais, o ideal é realizar orçamentos com diversas empresas e fornecedores, porque, neste momento, qualquer economia é bem-vinda.
Por fim, cuide para contratar mão de obra qualificada, porque pequenos erros em uma obra podem custar muito caro.
O que mais encarece a obra?
Compras por impulso geram mais gastos que aquelas pensadas e planejadas, por isso é importante fazer pesquisas.
Além disso é preciso ter cuidado com os produtos baratos demais. Já ouviu a expressão “o barato que sai caro”?
Os prejuízos que decorrem de produtos sem qualidade são altos e os gastos para consertar problemas a longo prazo, maiores ainda.
Portanto, a menos que seja um produto de qualidade em promoção, o investimento dificilmente valerá a pena.
Outro fator encarecedor de uma obra é a falta de técnica na execução do projeto: o que for mal feito precisará ser refeito. Ou seja, exigirá mais gastos com materiais e mão de obra.
E, ainda, as obras são encarecidas pelo desperdício de materiais, que acontece devido à compra de mais materiais que o necessário, da compra adiantada que leva ao vencimento da validade, dentre outros motivos.
Qual a forma mais barata de se construir?
Para construir com eficiência e a um preço justo, o planejamento é a palavra-chave. É possível, por exemplo, trocar materiais com funções equivalentes, se um for mais barato que o outro.
Além disso, a contabilização exata do material a ser gasto poupa a compra desnecessária e o desperdício, que, como já vimos, são fatores que encarecem uma obra.
Para saber quais materiais são substituíveis e contabilizar o material a ser gasto, a melhor ideia é contar com profissionais para fazer o projeto e acompanhar as construções.
Qual o primeiro passo para começar a construir?
Na hora de tirar a obra do papel é fundamental contar com uma boa equipe de profissionais especializados. A técnica para construir fará com que a obra corra no tempo previsto, com qualidade na execução.
É possível contratar pedreiros para a obra, ou construtoras, para empreitas.
Ainda que a primeira opção pareça mais barata, ela também é mais demorada, o que leva a um gasto maior a longo prazo.
Além disso, optar pela contratação direta também exige monitoramento constante da obra e saber lidar com imprevistos e erros humanos.
As construtoras são mais caras, à primeira vista, mas elas garantem a entrega da obra no prazo combinado, dentro do orçamento. E são elas, também, que lidam com erros e imprevistos.
Portanto, a contratação de empresas especializadas oferece maior garantia quanto à qualidade do serviço e menor dor de cabeça aos proprietários do imóvel. É altamente indicado procurar por uma, para construir com eficiência.
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