Vazamentos em apartamentos são comuns e têm como causa diversos motivos. Quem paga pelos estragos depende daquilo que levou a ele. Mas o fato é que ele precisa de correção. Se você está passando por um vazamento agora, continue acompanhando este artigo para saber o que fazer!
Quem paga pelo vazamento?
O pagamento em apartamento, de acordo com o Código Civil brasileiro, é de responsabilidade de todos os moradores. Portanto, quando há algum problema nesse sentido, é preciso procurar o síndico para achar uma solução.
Mas essa regra tem exceções. Se um dos moradores estava fazendo uma obra e dela aconteceu o problema, então ele que deverá pagar para resolvê-lo.
Além disso, se a infiltração não tem relação com a rede de água e esgoto ligadas à rua , mas sim àquelas internas, do chuveiro, pias, ralos e outros a responsabilidade também é do proprietário do imóvel.
Quando o problema causado por reforma no apartamento vizinho, é responsável pelo pagamento aquele que causou o problema.
E quando o apartamento é alugado?
Quando o apartamento é alugado, então a pessoa que alugou deve arcar com o prejuízo, se o problema aconteceu por causa da ação dele, como reformas no local. Mas se ele não teve parte sobre o problema e não agiu de forma errada, que pudesse levar a ele, então quem paga os custos é o dono do imóvel. Assim está estabelecido na Lei do Inquilinato.
Quais providências tomar sobre um vazamento?
A primeira coisa a fazer é contatar o síndico, para que ele tome a devida solução, como chamar um profissional para avaliar a situação. Isso porque é dele a responsabilidade sobre os prejuízos, se ele não tentar solucioná-los como puder.
Para definir a solução e, especialmente, descobrir quem será o responsável pelo pagamento, é preciso descobrir a origem desse problema. E isso, uma empresa de caça vazamentos pode fazer, sem gastos com obras desnecessárias.
Como funciona um caça vazamentos?
Caça vazamentos é a empresa especializada, com a qual condomínios devem contar, quando houver esse tipo de problema em apartamentos. Mediante a utilização de equipamentos especializados, os profissionais dessa empresa (devidamente treinados), atuam para encontrar o local exato do vazamento.
Os equipamentos utilizados agem com ultrassom e não identificam apenas um pouco o local do problema, mas com muita precisão. Assim, é possível quebrar exatamente onde ele está e consertá-lo, sem ser necessário procurar por toda a parede, fazer grandes obras e reformas.
Portanto, chamar uma caça vazamentos economiza tempo e dinheiro para todos, seja lá de quem for a obrigação pelo pagamento.
O que fazer após encontrar o local?
Quando uma empresa envia um de seus profissionais ao local, ele já está treinado a encontrar o problema e resolvê-lo. Portanto, não há preocupação com outras questões e nem é preciso chamar outra empresa, para consertar o cano. Isso faz com que a solução aconteça para de forma ainda mais rápida e eficaz.
O que fazer se o morador se recusar a pagar?
Pode acontecer de um morador, ou mesmo o condomínio, não pagar pelo estrago, ainda que seja sua obrigação. Nesse caso, primeiro, todos devem ser avisados sobre o problema, para que se comprove que tinham ciência do ocorrido.
Depois, caso a recusa continue, será necessário ingressar com ação, para obrigar o responsável a pagar com o conserto do problema e com os prejuízos decorrentes dele.
Como achar uma empresa?
Há diversas empresas no mercado, mas o ideal é contar com aquela que possui melhor avaliação, ou que seja indicação de quem já usou seus serviços e ficou satisfeito.