Acredito que para todos nós, a compra de um imóvel, seja comercial ou residencial, e a realização de um sonho. Por isso, antes de comprar um imóvel, para que o sonho não se transforme em pesadelo, precisamos chegar alguns itens.
O que verificar antes de comprar um imóvel?
Antes de comprar verifique a estrutura do imóvel
Quando compramos um imóvel já construído, devemos observar alguns itens antes de comprar. Dessa forma, evitaremos gastos inesperados. Ou então, poderemos negociar melhor o preço do imóvel.
Vamos destacar alguns pontos de observação na estrutura. Então, preste atenção para evitar prejuízos:
Rede hidráulica
Verifique o estado das torneiras e registros dos imóveis. Preste atenção se há gotejamento nas torneiras. Também, veja se existe algum vazamento aparente no encanamento.
Além disso, veja se há pressão nas torneiras e descargas.
Por fim, verifique o sistema de esgoto. Os vasos sanitários estão com fluxo de esgoto comum ou entupido? As pias têm vazão correta do esgoto?
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Faça essas conferências e, então, não tenha problemas relacionados à rede hidráulica.
Rede elétrica
Outro item muito importante a ser verificado é a rede elétrica.
Veja se os fios estão em bom estado, bem encapados, com isolamento correto. Também, veja se os fios foram trocados recentemente, se são flexíveis ou rígidos.
Nas construções antigas eram utilizados fios rígidos, mas eles foram substituídos pelos flexíveis, porque, esses fios antigos tendem a esquentar e podem, inclusive, ser foco incêndio.
Portanto, caso a fiação seja antiga, negocie com o proprietário a troca desses fios ou um desconto na compra do imóvel.
Estado das paredes e pisos
Ademais, verifique o estado das paredes e pisos. Veja se existem rachaduras nas paredes e tetos e se os pisos estão em bom estado.
Assim, caso existam muitas rachaduras, contrate um engenheiro civil para constatar a segurança do imóvel. Não corra riscos!
Pragas urbanas
Por fim, verifique no imóvel se há vestígios de pragas urbanas, tais como: ratos, cupins, baratas, entre outros.
Já pensou descobrir na primeira noite dentro do imóvel que ele está infestado de ratos ou cupins?
Então, se atente para a presença desses animais. Até porque, este será um dos problemas mais fáceis de resolver. Chame a Dedetizadora Ajax, nós fazemos uma avaliação gratuita no seu imóvel e apresentamos soluções para controles de pragas.
Documentação e localização
Neste artigo, nosso foco é apresentar os itens estruturais a serem observados por você antes de comprar seu imóvel. No entanto, existem outros itens importantes a serem analisados.
Portanto, não se esqueça de conferir se a documentação do imóvel está em dia, e se a localização e forma da construção são adequados. Por exemplo, se o local é arejado, se é iluminado, etc..
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Portanto, agora que já sabe o que verificar antes de comprar um imóvel, não deixe de nos chamar para avaliar o seu imóvel e dedetizá-lo da forma adequada.
Nosso Controle de Pragas inclui:
- Baratas
- Roedores
- Formigas
- Percevejos
- Escorpiões
- Manejo de Pombos
- Manejo de Morcegos
- Cupins
- Pulgas e Carrapatos
- Entre outros
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Patricia Faitarone