Manutenção hidráulica preventiva, você faz?

Manter um imóvel em condições adequadas é muito mais do apenas realizar reparos de canos quebrados. Mas, também, realizar a manutenção hidráulica preventiva.

Muitas vezes, deixamos o sistema hidráulico de lado. Afinal, não lembramos daquilo que não vemos com frequência. E, como os canos ficam dentro das paredes e chão, acabamos descuidando eles.

A manutenção preventiva do sistema hidráulico é a melhor forma de manter ele funcionando corretamente. E, também, por mais tempo.

Então, veja abaixo como manter a hidráulica do seu imóvel!

O que é o sistema hidráulico?

O sistema hidráulico de imóveis residenciais, comerciais e industriais é um conjunto de canos e conexões. Esses são concentrados em pontos “molhados”, ou seja, banheiros, cozinhas, lavanderia, etc.

Veja na imagem abaixo um exemplo de sistema hidráulico:

Apesar de mais presente nas áreas molhadas, o sistema hidráulico circula pelo imóvel. Então, há canos passando por quase todos os cômodos do imóvel. Assim, é possível distribuir água, e esgoto, em todos os pontos necessários.

Como pode ser visto na imagem acima, o sistema é abastecido por uma caixa d’água. Que serve como fonte de armazenamento da água fornecida pelo sistema público de abastecimento. Então, depois, faz a distribuição dentro do imóvel.

Como precisa estar o meu sistema hidráulico?

Quer saber o deve observar para saber se o sistema hidráulico está funcionando bem?

Então veja alguns pontos a serem observados:

1. Água limpa. Em geral, as empresas públicas de abastecimento de água entregam água tratada. No entanto, sempre verifique a sua qualidade antes do uso. Verifique, também se os canos do seu imóvel estão contaminando a água que chega nele.
2. Caixa d’água limpa. Você verifica sua caixa d’água com frequência? Caso ela esteja mal tampada, ou com rachaduras, insetos e algas podem crescer ali. Neste sentido, a saúde de todos nós que utilizamos o imóvel pode ser colocada em risco. Ainda, o encanamento do seu imóvel pode ser prejudicado.
3. Tubulações em estado perfeito de conservação. Para que os canos do seu imóvel continuem funcionando bem, os troque de acordo com a indicação do fabricante. Ainda, os canos de ferro fundido devem ser trocados por canos e conexões de PVC.
4. Instalação adequada. A instalação adequada evita vazamentos. Portanto, preste atenção, e contrate mão de obra preparada.
5. Planta hidráulica. Por fim, a existência de planta hidráulica facilita a realização de reparos. Pois será possível determinar onde estão as tubulações.

Quais os benefícios da manutenção hidráulica preventiva?

Você já sabe os itens que devem ser observados para que a hidráulica do imóvel funcione bem. Agora, vamos indicar os benefícios que a manutenção preventiva trará.

1. Economia com reparos emergenciais. O custo de reparos emergenciais é alto. Atire a primeira pedra quem nunca teve um problema com vazamentos ou entupimentos! Então, realizando manutenção preventiva, você dificilmente terá surpresa com reparos de emergência. Isto, porque o encanamento estará sempre funcionamento bem.
2. Economia com contas de água. Quando há vazamentos, a conta de água cresce rapidamente. Da mesma forma, torneiras que pingam, aumentam o consumo de água.
3. Diminuição de riscos. Muitos canos passam pelo chão dos imóveis. E, quando eles têm vazamentos, a estrutura do imóvel pode ser prejudicada. Portanto, se fizer a realização de manutenção hidráulica preventiva diminuirá os riscos de o seu imóvel ser prejudicado.
4. Valorização no mercado. Com a manutenção hidráulica em dia, o imóvel estará em perfeitas condições de venda. Dessa forma, garantirá melhor preço de venda!

Como fazer manutenção hidráulica preventiva?

Já mostramos como a hidráulica do seu imóvel deve estar. Agora, veja as dicas abaixo de como manter seu imóvel seguro.

Para fazer a manutenção preventiva, indicamos realizar vistorias de tempos em tempos no imóvel. No encanamento, por exemplo, é ideal realizar manutenção e vistoria a cada 03 anos.

Já as calhas, devem ser limpas antes das temporadas de chuva. Ou seja, a cada 09 meses. Em São Paulo, a temporada de chuvas é de dezembro a março. Não se esqueça!

Além disso, as caixas d’água devem ser limpas a cada 06 meses. Garanta a saúde da sua família e/ou funcionários.

Por fim, mantenha o encanamento de esgoto sem obstrução para evitar entupimentos.

Se necessário, chame um profissional para te ajudar!

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